Образец объявления о сдаче квартиры в аренду от собственника

Образец объявления о сдаче квартиры в аренду от собственника

Эффективное составление объявления о сдаче квартиры от собственника позволяет сократить срок поиска арендатора и избежать лишних вопросов. Объявление должно содержать исчерпывающую информацию, быть юридически корректным и соответствовать деловому стилю.

Структура и содержание объявления

Грамотный образец объявления о сдаче квартиры в аренду от собственника должен включать ряд обязательных элементов, обеспечивающих прозрачность условий и юридическую защиту сторон.

Основные элементы объявления

1. Заголовок
   Кратко отражает суть предложения, например: "Сдаётся 2-комнатная квартира от собственника, без комиссии".

2. Адрес объекта
   Указывается точный или частичный адрес: город, район, улица, ближайшее метро.

3. Описание квартиры

   • Общая площадь, количество комнат

   • Этаж и этажность здания

   • Тип дома (кирпичный, панельный и т.д.)

   • Планировка (изолированные комнаты, студия и т.п.)

4. Состояние и оснащение

   • Наличие мебели и бытовой техники

   • Состояние ремонта

   • Подключённые коммуникации (интернет, телевидение)

5. Условия аренды

   • Цена в месяц

   • Коммунальные платежи (включены или оплачиваются отдельно)

   • Залог, предоплата

   • Минимальный срок аренды

   • Возможность проживания с животными

6. Контактная информация
   Указывается номер телефона или электронная почта собственника, допустимое время для связи.

Пример формулировки объявления

Сдаётся 2-комнатная квартира от собственника по адресу: Москва, ул. Пресненская, д. 12, м. Международная — 5 минут пешком. Общая площадь 58 м², 6 этаж 15-этажного кирпичного дома. Квартира с качественным ремонтом, полностью меблирована, оснащена всей необходимой техникой: холодильник, стиральная машина, телевизор, плита. Интернет и ТВ подключены. Сдаётся на длительный срок. Арендная плата — 75 000 руб./мес. + коммунальные услуги по счётчикам. Залог — 1 месяц. Без комиссии. Возможна регистрация. Контакт: +7 (900) 123-45-67 (с 10:00 до 20:00).

Требования к юридической точности

Объявление не должно содержать заведомо ложной информации, скрытых условий или некорректных формулировок. Все данные должны соответствовать фактическому состоянию объекта.

Недопустимые формулировки

• "Платёжеспособным и чистоплотным" — содержит субъективные критерии.

• "Срочно! Только сегодня!" — элементы рекламного характера.

• "Идеальное состояние" — субъективная оценка.

Использование нейтральных и точных формулировок снижает вероятность конфликтов и претензий со стороны арендаторов.

Рекомендации по размещению объявления

Для увеличения охвата и сокращения времени простоя объекта недвижимости рекомендуется использовать проверенные ресурсы:

• Федеральные и региональные площадки объявлений

• Профильные Telegram-каналы

• Специализированные сайты по аренде недвижимости

Важно регулярно обновлять объявление и реагировать на отклики своевременно.

FAQ

Какая информация обязательна для размещения объявления от собственника?
Необходимо указать адрес, цену, параметры квартиры, условия аренды и контакты собственника.

Можно ли сдавать квартиру без договора аренды?
Рекомендуется заключение письменного договора для защиты прав сторон, особенно при долгосрочной аренде.

Какие требования к фотографии квартиры?
Фотографии должны быть актуальными, чёткими и отражать реальное состояние помещений.

Что учитывать при указании стоимости аренды?
Важно уточнять, включены ли коммунальные платежи и есть ли залог, чтобы исключить недопонимания.

Допустимо ли сдавать квартиру с помощью доверенного лица?
Да, при наличии нотариально заверенной доверенности представитель может заключать договор от имени собственника.