Купить дачу на калинихе в балаково свежие объявления

Купить дачу на Калинихе в Балаково: свежие объявления и особенности рынка

Общая характеристика садоводческого массива Калиниха

Садоводческий массив Калиниха расположен в черте города Балаково Саратовской области. Территория характеризуется развитой инфраструктурой, наличием транспортной доступности и большим числом садовых товариществ. В регионе активно функционируют СНТ, где представлены различные объекты — от земельных участков без построек до благоустроенных дач с коммуникациями.

Актуальные предложения: купить дачу на Калинихе в Балаково свежие объявления

На рынке недвижимости Балаково регулярно появляются свежие объявления о продаже дач на Калинихе. Объекты различаются по следующим параметрам:

• Площадь участка: от 4 до 12 соток;

• Наличие построек: деревянные, кирпичные дома, летние кухни, бани;

• Коммуникации: электричество, сезонная или скважинная вода, выгребная яма;

• Правовой статус: наличие свидетельства о собственности, кадастрового номера, межевания.

Большинство предложений публикуются частными лицами, а также риелторскими агентствами. Наиболее популярные платформы — Avito, ЦИАН, Domofond, местные доски объявлений.

Правовые аспекты при покупке дачи

Перед покупкой рекомендуется проверить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

2. Кадастровый паспорт на участок и дом.

3. Межевой план с точными границами участка.

4. Согласие супругов на сделку (если применимо).

5. Документы СНТ: устав, протоколы, квитанции об оплате взносов.

Также необходимо убедиться, что постройки узаконены, участок стоит на кадастровом учете, а границы соответствуют фактическому использованию.

Ценовой диапазон и факторы, влияющие на стоимость

Цены на дачи на Калинихе зависят от следующих факторов:

• Расположение участка внутри массива;

• Наличие капитального дома и его состояние;

• Площадь земли и построек;

• Проведённые коммуникации;

• Правовой статус (ИЖС, СНТ).

Средняя стоимость дачи с участком 6 соток и домом — от 250 000 до 700 000 рублей. Благоустроенные объекты могут стоить выше 1 млн рублей.

Этапы сделки при покупке дачи

h3. Поиск и проверка объявления

• Мониторинг площадок с фильтрацией по дате;

• Связь с продавцом;

• Осмотр объекта;

• Проверка документов.

h3. Подготовка к сделке

• Сбор всех правоустанавливающих документов;

• Проверка юридической чистоты;

• Подготовка договора купли-продажи.

h3. Регистрация права собственности

• Подача документов в Росреестр;

• Получение выписки ЕГРН с новым собственником.

Преимущества расположения и инфраструктуры Калинихи

Калиниха находится в транспортной доступности от центральной части Балаково. В районе есть:

• Автобусные маршруты;

• Асфальтированные подъезды к СНТ;

• Рядом магазины, АЗС, больницы;

• Возможность подключения к инженерным сетям.

Наличие водоёмов, зелёных насаждений и относительно невысокая плотность застройки делают локацию привлекательной с практической точки зрения.

FAQ

Как найти свежие объявления на дачи в Калинихе в Балаково?
Регулярный мониторинг Avito, ЦИАН и местных досок объявлений с фильтрацией по дате поможет отслеживать актуальные предложения.

Можно ли прописаться на даче в Калинихе?
Прописка возможна, если участок оформлен как ИЖС или ЛПХ, и постройка имеет статус жилого дома.

Какие риски при покупке дачи на Калинихе?
Основные риски связаны с отсутствием межевания, незарегистрированными постройками и неуточнённым правовым статусом земли.

Как оформить сделку по всем правилам?
Следует обратиться к юристу, проверить правоустанавливающие документы, составить договор купли-продажи и зарегистрировать право через Росреестр.

Есть ли доступ к электроэнергии и воде в СНТ Калиниха?
Большинство участков имеют подключение к электросетям и сезонному водоснабжению или скважинам.