Объявление о собрании собственников многоквартирного дома образец

Собрание собственников помещений в многоквартирном доме является ключевым механизмом принятия решений по вопросам управления, содержания общего имущества и других аспектов, касающихся жилого фонда. Правильное оформление объявления о собрании — необходимое условие соблюдения требований законодательства и обеспечения легитимности проводимого мероприятия.

Требования к оформлению объявления

Объявление о собрании собственников многоквартирного дома должно соответствовать требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными актами. Основные требования включают:

Указание инициативной группы или лица, уполномоченного на созыв собрания.
Форму проведения собрания: очное, заочное или очно-заочное.
Повестку дня: перечень вопросов, подлежащих обсуждению и голосованию.
Место и время проведения (при очной или очно-заочной форме).
Порядок ознакомления с материалами по вопросам повестки.
Способы уведомления собственников и контактные данные для связи.

Образец объявления о собрании собственников многоквартирного дома

Для соблюдения всех обязательных требований используется типовой формат. Ниже представлен примерный образец, соответствующий действующему законодательству.

Уважаемые собственники!

Инициативная группа в составе [ФИО], в соответствии со статьями 44–48 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомляет о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: [адрес дома].

Форма проведения собрания: очно-заочная.
Дата начала очного голосования: [дата и время].
Место проведения очного собрания: [адрес помещения или двор дома].
Дата начала заочного голосования: [дата].
Дата окончания голосования: [дата].

Повестка дня:

Выбор председателя и секретаря собрания.
Утверждение регламента проведения собрания.
Утверждение управляющей организации (при необходимости).
Утверждение размера платы за содержание общего имущества.
Прочие вопросы, подлежащие обсуждению в рамках законодательства.

С материалами по вопросам повестки дня можно ознакомиться по адресу: [указать адрес] с [дата] по [дата] в рабочие дни с [время] до [время].

Контактное лицо для получения информации: [ФИО, телефон, электронная почта].

На информационных стендах в подъездах.
Путём почтовой рассылки собственникам.
Через электронные сервисы, если они используются (например, ГИС ЖКХ).
С использованием заказных писем (в случае важности повестки).

Срок размещения — не менее чем за 10 дней до даты проведения собрания, если иное не предусмотрено уставом дома.

Кто может инициировать собрание

Общее собрание может быть инициировано:

одним или несколькими собственниками помещений;
советом многоквартирного дома;
управляющей организацией;
органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством.

Инициатор несёт ответственность за соблюдение порядка созыва, информирования и проведения собрания.

Правовые основания

Правовая база для проведения общего собрания и составления объявления:

Жилищный кодекс РФ (статьи 44–48);
Постановления Правительства РФ, регламентирующие порядок управления МКД;
Устав многоквартирного дома (при наличии);
Региональные правовые акты.

Соблюдение правовых норм при подготовке объявления и проведении собрания обеспечивает юридическую силу принятых решений и возможность их последующей реализации.

FAQ

Какой минимальный срок размещения объявления перед собранием?
Не менее 10 календарных дней до даты начала собрания.

Можно ли провести собрание в заочной форме без очного этапа?
Да, если такое допускается законодательством и уставом дома, собрание может быть проведено исключительно в заочной форме.

Что будет, если объявление составлено с нарушением?
Нарушения могут привести к признанию собрания недействительным и аннулированию принятых решений.

Обязательно ли включать контактную информацию в объявление?
Да, это необходимо для обеспечения обратной связи и возможности получения разъяснений.

Кто отвечает за хранение бюллетеней и протоколов после собрания?
Ответственность несёт инициатор собрания или лицо, уполномоченное собственниками.